¿Qué es la Certificación Energética de un edificio?

La Certificación Energética de un edificio es una valoración de cuánta energía consume una vivienda y cuánto C02 emite a la atmósfera en función de su consumo energético y sus emisiones.
Se establece una Calificación de Eficiencia Energética de los edificios de la A a la G.

• Edificios más eficientes – certificado de color verde y letra A
• Edificios menos eficientes – certificado de color marrón y letra G

La exigencia de dicha Certificación es a partir del 1 de Enero 2013 , y establece la obligación para los propietarios que vendan o arrienden un edificio o vivienda de poner a disposición de los compradores o usuarios dicho Certificado de Eficiencia Energética registrado por el órgano competente.
También es obligatorio para edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie total superior a 250,00 m2 y que sean frecuentados por el público.


El propietario de una vivienda que mejore su calificación energética de la E a la B puede ahorrarse al año un 74% del consumo energético, o lo que es lo mismo 5,21 € por cada metro cuadrado que tenga la vivienda, lo que significa que una vivienda de unos 110 m2 construidos que mejore su calificación energética ahorrará un total de 572,29 € en el consumo de luz y gas al año.

Un edificio de clase A puede llegar a consumir hasta un 60% menos respecto a uno de clase D.


Cualquier Técnico competente en la materia, Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Edificación, etc.
Se deberá de realizar un Registro de Certificados en las Comunidades Autónomas de carácter obligatorio asi como un registro de expertos cualificados para su realización


Sí, dependiendo de la calificación energética tendrá un valor u otro en el mercado.


Básicamente sí, todos los inmuebles de nueva construcción o segunda mano que estén en venta o alquiler tienen que tener el certificado disponible para el comprador o el inquilino.

Estarían excluidos de este certificado los monumentos, lugares de culto protegidos, construcciones provisionales, edificios industriales y agrícolas (en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales), edificios aislados de superficie útil inferíor a 50 m2, edificios de viviendas utilizados o destinados a ser utilizados durante un tiempo limitado al año (inferior a 4 meses y con un consumo previsto de energía inferior al 25% del año en curso), y edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva.


El coste del certificado correrá por cuenta del propietario y/o promotor correspondiente.
No hay coste estipulado, vendrá en función de la oferta y la demanda. Para dar una idea en otros países de la unión Europea donde la normativa se está llevado a cabo es de una vivienda de 100 m/2 el coste es de 250 € en Italia y de 450 € en Alemania


La vigencia de dicho Certificado tendrá una validez de 10 años, tras los cuales el propietario es responsable de la renovación o actualización del mismo .


Si estando obligado a la certificación energética por motivo de la compraventa u alquiler de una vivienda, local comercial u oficina, esta no se realizara, el vendedoroó arrendador puede sufrir los siguientes problemas:

• Ser sancionado por el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
• Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
• Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.
• Estar incapacitado para anunciar la venta o el alquiler de su inmueble